Công ty CP Hội An Invest vừa chính thức nhận quyết định xử phạt hành chính từ cơ quan chức năng do những sai phạm liên quan đến nghĩa vụ công bố thông tin. Bên cạnh án phạt, dữ liệu tài chính mới nhất của doanh nghiệp này cũng cho thấy những biến động đáng chú ý về cơ cấu nợ và kết quả kinh doanh.
Xử phạt 92,5 triệu đồng do “quên” báo cáo thông tin trái phiếu
Theo quyết định xử phạt, Hội An Invest bị phạt tiền 92,5 triệu đồng dựa trên quy định tại Nghị định 156/2020/NĐ-CP. Nguyên nhân chính xuất phát từ việc doanh nghiệp này đã không thực hiện đầy đủ và đúng hạn các nghĩa vụ công bố thông tin trên thị trường chứng khoán.
Cụ thể, công ty đã không gửi báo cáo về tình hình sử dụng số tiền thu được từ phát hành trái phiếu (bán niên 2023 đã kiểm toán) cho Sở Giao dịch Chứng khoán Hà Nội (HNX). Đồng thời, Hội An Invest cũng chậm trễ trong việc báo cáo tình hình thanh toán gốc và lãi cho lô trái phiếu mã HAJCH2225001 tại ngày đáo hạn, cũng như chậm nộp báo cáo tài chính bán niên năm 2024.
Hành trình đổi chủ và sự gia tăng mạnh mẽ về vốn điều lệ
Hội An Invest có tiền thân là Công ty TNHH MTV Đất Xanh Hội An, được thành lập từ năm 2017 với mảng kinh doanh cốt lõi là dịch vụ lưu trú. Sau khi chuyển đổi loại hình sang công ty cổ phần vào năm 2020, doanh nghiệp này đã có sự thay đổi lớn về cơ cấu cổ đông.
Mặc dù ban đầu thuộc sở hữu trực tiếp của Tập đoàn Đất Xanh (DXG) với tỷ lệ 99,99%, nhưng đến tháng 6/2021, DXG đã chuyển nhượng toàn bộ vốn góp tại đây cho Công ty CP Đầu tư Kinh doanh Bất động sản Hà An. Tính đến cuối tháng 1/2026, Hội An Invest đã thực hiện tăng vốn điều lệ lên mức ấn tượng, đạt gần 5.252 tỷ đồng. Hiện tại, vai trò Tổng Giám đốc và người đại diện pháp luật do ông Ngô Thế Mẫn (sinh năm 1992) đảm nhiệm.
Về tình hình tài chính, tính đến giữa năm 2025, vốn chủ sở hữu của Hội An Invest đạt xấp xỉ 3.419 tỷ đồng, tăng trưởng 26% so với cùng kỳ năm trước. Tuy nhiên, hiệu quả kinh doanh vẫn chưa đạt kỳ vọng khi doanh nghiệp ghi nhận khoản lỗ ròng 33,2 tỷ đồng trong 6 tháng đầu năm 2025.
Mặc dù con số này đã cải thiện so với khoản lỗ hơn 53 tỷ đồng của cùng kỳ năm 2024, nhưng việc thua lỗ kéo dài đã khiến lợi nhuận sau thuế chưa phân phối của công ty rơi vào trạng thái âm hơn 94,5 tỷ đồng tính đến ngày 30/6/2025.
Tuy nhiên, song song với việc sạch nợ trái phiếu, nợ phải trả của doanh nghiệp lại tăng lên 299 tỷ đồng, chạm mốc 1.213 tỷ đồng. Đáng chú ý là sự xuất hiện của khoản vay ngân hàng trị giá 800 tỷ đồng phát sinh mới trong nửa đầu năm 2025, trong khi năm trước đó công ty không ghi nhận khoản vay này. Điều này cho thấy chiến lược tái cơ cấu nợ của Hội An Invest đang dịch chuyển từ kênh trái phiếu sang kênh tín dụng ngân hàng truyền thống. Nợ phải trả khác cũng tăng mạnh từ gần 164 tỷ đồng lên gần 413 tỷ đồng.
Điểm sáng nhất trong báo cáo tài chính của Hội An Invest là việc doanh nghiệp đã chính thức xóa sạch nợ trái phiếu, trong khi cùng kỳ năm trước vẫn ghi nhận nợ trái phiếu 750 tỷ đồng.
Dư nợ này đến từ 2 lô HAJCH2225001 và HAJCH2225002. Được biết, lô trái phiếu HAJCH2225001 được phát hành vào ngày 29/4/2022, có kỳ hạn 36 tháng, dự kiến đáo hạn ngày 29/4/2025. Giá trị phát hành là 450 tỷ đồng.
Cùng trong ngày 29/4/2022, Hội An Invest còn phát hành lô HAJCH2225002 có giá trị 300 tỷ đồng. Với kỳ hạn 42 tháng, lô trái phiếu này dự kiến đáo hạn ngày 29/10/2025.
Ngày 29/4/2025, Hội An Invest đã tất toán lô HAJCH2225001. Đến ngày 6/5/2025, Hội An Invest tiếp tục mua lại trọn lô HAJCH2225002.
Việc Hội An Invest bị xử phạt là lời nhắc nhở cho các doanh nghiệp bất động sản về tính minh bạch trên thị trường vốn.
