Xây dựng trái phép tại Bắc Ninh – 3 doanh nghiệp đối với mặt với mức phạt bao nhiêu?
UBND tỉnh Bắc Ninh đã đưa ra quyết định xử phạt chính thức ngày 2/6/2022 với 3 doanh nghiệp bao gồm: Công ty TNHH Kỹ thuật Tam Hòa, Công ty Cổ phần Đầu tư NCS Bắc Ninh và Công ty TNHH Fore Shot Việt Nam mỗi công ty 130 triệu đồng vì đã xây dựng không phép nghìn mét vuông. Đồng thời, trong thời gian 90 ngày các đơn vị trên buộc phải làm thủ tục xin cấp phép của Cơ quan chức năng. Và có thể sẽ bị buộc phá dỡ công trình vi phạm nếu các công ty không xuất trình được Giấy phép xây dựng.
UBND tỉnh Bắc Ninh đã ra quyết định xử phạt đơn vị, cụ thể: trong danh sách các dự án vi phạm có dự án khu đô thị Him Lam, phường Đại Phúc, TP. Bắc Ninh đã có quy mô sử dụng đất khoảng 268.029 mét vuông xây dựng công trình nhà liền kề với số lượng 666 căn và 22 biệt thự.
Tính đến thời điểm tháng 1/2021, chủ đầu tư và ban quản lý dự án của công ty BĐS này đã ký hợp đồng mua bán hợp pháp cho bên người sử dung được 653/666 căn nhà liền kề. Không thể không kể đến có 552 căn nhà ở liền kề và 100 căn nhà ở biệt thự được ủy quyền cho Cty CP Đầu tư & Phát triển BĐS Hudland thực hiện dự án khu A do TCty Đầu tư và Phát triển đô thị làm chủ đầu tư. Còn dự án nhà vườn khu B do Công ty CP Đầu tư & Phát triển BĐS Hudland làm chủ đầu tư, gồm 104 căn nhà ở liền kề, 72 căn nhà ở có cửa hàng và 80 căn nhà ở liền kề có sân vườn – theo kết quả của chủ đầu tư cho biết.
Cụ thể, Thanh tra Bộ Xây dựng cho biết, tính đến ngày 4/2/2021, theo kết quả kiểm tra, xác minh, chủ đầu tư đã cố ý làm chậm các thủ tục để thực hiện cấp sổ đỏ cho 35 khách hàng từ 50 ngày đến 6 tháng. Không ngoài dự đoán, vi phạm cũng xảy ra và được phát hiện tại dự án khu đô thị mới đường Lê Thái Tổ, Bắc Ninh có diện tích quy hoạch khoảng 267.636 mét vuông.
UBND tỉnh Bắc Ninh đã áp dụng theo Quyết định số 514/QĐ-XPHC; 515/QĐ-XPHC; 516/QĐ-XPHC ngày 2/6/2022 để chỉ rõ vi phạm về pháp luật đất đai như sau:
Riêng về hoạt động kinh doanh BĐS, kết luận thanh tra chỉ rõ một số tồn tại, thiếu sót ở các dự án trên địa bàn như thu tiền vượt giá trị quy định tương ứng với tiến độ, bàn giao cho khách hàng khi chưa đủ điều kiện, chậm làm thủ tục để đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và tài sản gắn liền với đất cho khách hàng…
Đồng thời, qua kết quả kiểm tra, xác minh, về tiến độ thu tiền, kiểm tra xác suất hồ sơ thanh toán của 5 hợp đồng mặc dù đã thu đủ tiền quy định theo hợp đồng nhưng khi được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận cho bên mua nhà đối với chủ đầu tư là vi phạm quy định Luật Kinh doanh BĐS.
Ngoài ra, ngat trên địa bàn TP. Bắc Ninh công ty TNHH Tam Hòa đã tự ý xây riêng hoạt động kinh doanh BĐS, từ đó thanh tra kết luận để chỉ rõ một số tồn tại, thiếu sót ở các dự án như thu tiền vượt giá trị quy định tương ứng với tiến độ, bàn giao cho khách hàng khi chưa đủ điều kiện, chậm làm thủ tục để đề nghị cơ quan có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền trên đất cho khách hàng…
Tiếp đến tại Lô CN-53, KCN Thuận Thành II, xã An Bình, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh là Công ty Cổ phần Đầu tư NCS Bắc Ninh đã xây dựng 3 hạng mục nhà xưởng số 1, 2, 3 với diện tích khoảng 22.810 mét vuông.
Cuối cùng là Công ty TNHH Fore Shot Việt Nam cũng xây dựng công trình trên khu đất CN-41 – KCN Thuận Thành tại xã Mão Điền và xã An Bình, huyện Thuận Thành, tỉnh Bắc Ninh là nhà xưởng sản xuất, văn phòng số 1 và các hạng mục phụ trợ, mà không có giấy phép của cơ quan chức năng.
Điểm c, Khoản 7, Điều 16 Nghị định số 16/2022/NĐ-CP của Chính phủ quy định hành vi xây dựng không phép của 3 công ty nêu trên vi phạm và sẽ bị xử phạt vi phạm hành chính về xây dựng. Với những vấn đề phát hiện những hành vi vi phạm pháp luật cũng chính là một phần công sức được góp vào vấn nạn phòng chống “luồn lách lỗ hổng” của pháp luật Việt Nam.
