Cựu chủ tịch công ty Tây Hồ thông đồng với cấp dưới bán chui 118 lô đất

118 lô đất tại khu đô thị mới Quế Võ có giá trị lên đến 333 tỷ đồng nhưng đã bị ông Đặng Quang Tuấn, nguyên Chủ tịch Hội đồng quản trị công ty CP Đầu tư phát triển nhà và xây dựng Tây Hồ cùng cấp dưới thực hiện việc “bán buôn” với mức giá chỉ còn 148 tỷ đồng. Hành vi này đã gây thiệt hại tài chính lên đến 184 tỷ đồng.

Sau quá trình xét xử kéo dài 4 ngày, vào ngày 11/8, TAND tỉnh Bắc Ninh đã ra phán quyết kết án ông Đặng Quang Tuấn với án 9 năm tù tội vi phạm quy định về quản lý và sử dụng tài sản nhà nước.

4 cựu quan chức thuộc cấp dưới của ông Tuấn cũng phải đối mặt với các hình phạt tương tự. Tân Tú Hải – nguyên Tổng Giám đốc công ty bị kết án 9 năm tù; Phan Việt Anh – cựu Phó Tổng Giám đốc phải thụ án 5 năm tù; Chu Thị Ngọc Ngà – cựu Trưởng Ban Kiểm soát nhận án 13 năm tù; còn Nguyễn Tấn Hoàng – cựu Trưởng Phòng Kinh doanh – bị phạt 4 năm tù.

Tất cả 5 bị cáo đều phải chịu trách nhiệm liên đới trong việc bồi thường cho Công ty Tây Hồ 184 tỷ đồng. Trong số này, bà Ngà, ông Tuấn, ông Hải và ông Việt Anh mỗi người đều phải chi trả 45 tỷ đồng.

Theo cáo trạng, Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội sở hữu 50,09% vốn điều lệ tại Công ty Tây Hồ. Vào tháng 6 năm 2004, Ủy ban nhân dân tỉnh Bắc Ninh đã tiến hành thu hồi một diện tích đất rộng 581.000 m2 tại huyện Quế Võ nhằm phát triển hạ tầng kỹ thuật cho Khu đô thị mới Quế Võ. Vào năm 2015, Công ty Tây Hồ được ủy thác quản lý hơn 180.000 m2 đất.

Sau đó, Sở Tài nguyên và Môi trường tỉnh Bắc Ninh đã thông báo rằng Công ty Tây Hồ đáp ứng đủ điều kiện để thực hiện chuyển nhượng 75 lô đất không yêu cầu xây dựng nhà thô. Tuy nhiên, 43 lô đất còn lại thì chỉ có thể chuyển nhượng khi đã xây dựng nhà thô.

Vào tháng 5 năm 2017, khi đang cần vốn để thực hiện các dự án và thanh toán nợ cho Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội cùng với các khoản nợ ngân hàng, các thành viên trong Hội đồng quản trị, bao gồm ông Tuấn, ông Hải, ông Việt Anh và bà Ngà, đã tìm kiếm cách “bán buôn” toàn bộ 118 lô đất trong khi chưa đủ điều kiện để thực hiện chuyển nhượng.

Theo cáo buộc, họ đã thuê một luật sư để tư vấn và xây dựng hợp đồng nhằm hợp thức hóa việc bán đất trái phép. Theo chi tiết của hợp đồng, người mua đất buôn sẽ phải nộp một khoản tiền “hỗ trợ tài chính” cho Công ty Tây Hồ. Sau đó, dựa trên giá mà Hội đồng quản trị đã phê duyệt, hai bên sẽ tiến hành thanh lý hợp đồng bằng cách đổi trừ các lô đất cho người mua đất buôn.

Công ty Tây Hồ đã cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người mua đất. Sau khi nhận được Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, những người mua buôn sẽ thực hiện việc bán đất cho khách hàng thứ cấp. Công ty Tây Hồ sẽ thực hiện ký kết hợp đồng chuyển nhượng và lập hóa đơn cho khách hàng thứ cấp. Việc mua bán sẽ được hợp thức hóa thông qua các chứng từ thu, chi.

Bà Ngà và ông Tuấn đã tận dụng mối quan hệ để tiến hành các giao dịch mua bán cho công ty “sân sau” của bà Ngà. Các bên đã thỏa thuận giá là 5,2 triệu đồng/m2 đất biệt thự và 6,5 triệu đồng/m2 đất liền kề; cách thức thực hiện giao dịch được thực hiện theo hình thức mà luật sư đã tư vấn.

Các cơ quan chức năng đã xác định rằng tổng giá trị quyền sử dụng đất của 118 lô đất là 333 tỷ đồng. Tuy nhiên, Công ty Tây Hồ đã tiến hành bán đất với giá chưa đến 148 tỷ đồng. Do đó, các bị cáo gây thiệt hại hơn 184 tỷ đồng.

Trong phiên xử tại tòa, bà Ngà đã lên tiếng bào chữa rằng việc Công ty Tây Hồ bán 118 lô đất hoàn toàn tuân theo quy định của pháp luật và phù hợp với tình hình thực tế của công ty vào thời điểm đó. Bà lập luận rằng tại thời điểm ấy, công ty đang đối mặt với nguy cơ phá sản. Theo quan điểm của bà, đây là dự án duy nhất mà công ty đang đầu tư, nhưng vì thiếu các điều kiện quan trọng để tiếp tục triển khai nên khả năng bị thu hồi dự án là vô cùng cao.

Các bị cáo còn lại trong vụ án đã nhận tội và đề nghị được xem xét giảm nhẹ hình phạt. Họ cũng mong muốn xin được hoàn trả số tiền trái phép mà họ đã thu về.

Tuy nhiên, Viện kiểm sát đã đưa ra đánh giá rằng các bị cáo đã cố ý thông đồng với nhau để phạm tội. Hành vi của họ đã gây ra thiệt hại nghiêm trọng, đặc biệt là đối với các cổ đông, trong đó có Tổng Công ty Xây dựng Hà Nội – đơn vị sở hữu hơn 98% vốn Nhà nước.