Dự án ở tỉnh Bình Thuận bị kiện bởi xâm lấn đất của người dân
Theo thông tin từ cơ quan điều tra, tranh chấp giữa cư dân và chủ đầu tư của dự án King Sea Phan Thiết, một khu nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp, được xác định là một vụ việc liên quan đến tranh chấp dân sự.
Vào ngày 5/7, Cơ quan Cảnh sát tỉnh Bình Thuận đã xác định rằng các cuộc tranh chấp tại dự án King Sea Phan Thiết, TP Phan Thiết (do Công ty Đại Thanh Quang làm chủ đầu tư) có mâu thuẫn trong việc thỏa thuận bồi thường đất, và không có bất kỳ dấu hiệu nào cho thấy sự tham gia của các băng nhóm xã hội đen.
“Theo cơ quan điều tra, nguyên nhân của các vấn đề này xuất phát từ việc không tiến hành khảo sát đất một cách cẩn thận để nắm rõ thực trạng. Điều này đã dẫn đến việc xâm phạm và lấn chiếm đất của người dân. Đồng thời, việc thực hiện dự án kéo dài quá lâu, trong khi giá đất tăng cao, đã dẫn đến những tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân”, cơ quan điều tra cho biết.
- Anh chị em kiện nhau ra tòa vì tranh chấp đất do cha mẹ để lại
- Ai sẽ chịu trách nhiệm bồi thường hơn 200 xe tang vật bị cháy ở Bình Thuận?
- Xúc tiến dự án băng tải 160km vận chuyển hàng xuyên biên giới
- Căn cước công dân của người dân không ai được phép giữ
- Triệt Phá Đường Dây “Cá Độ 800 Tỷ” Đồng Hoạt Động Liên Tỉnh
Công ty Đại Thanh Quang có trụ sở tại TP HCM đã được UBND tỉnh Bình Thuận chấp thuận cho việc đầu tư dự án khu du lịch Hố Lở tại xã Tiến Thành, Phan Thiết vào tháng 10/2004. Theo quyết định đó, công ty có trách nhiệm thỏa thuận và bồi thường cho các cư dân sở hữu đất trong khu vực.
Vào cuối tháng 11/2010, UBND tỉnh Bình Thuận đã cấp Giấy chứng nhận đầu tư lần đầu cho Công ty Đại Thanh Quang để thực hiện dự án Khu du lịch Biệt thự cao cấp Legend Sea Phan Thiết. Tuy nhiên, sau đó, thông qua hai quyết định của UBND tỉnh thay đổi chủ trương đầu tư, dự án đã chính thức được đổi tên thành Khu nghỉ dưỡng phức hợp cao cấp King Sea Phan Thiết vào tháng 7/2022, và diện tích sử dụng của dự án đã tăng lên hơn 820.000 m2.
Cơ quan điều tra đã xác định rằng Công ty Đại Thanh Quang đã đền bù và nộp tiền thuê đất trên 80% tổng diện tích, nhưng vẫn còn một phần đất mà các cư dân sở hữu (đã có sổ đỏ) nằm trong dự án, chưa được thỏa thuận đền bù. Ngoài ra, còn một số khu vực là đất mà người dân đã mua bằng giấy tay và vẫn chưa có tính pháp lý rõ ràng, tuy nhiên, họ đã xây rào và trồng cây trên đất đó.

Vào năm 2022, sau khi thay đổi chủ đầu tư 15 lần, Công ty Đại Thanh Quang đã bắt đầu rào đất. Tuy nhiên, nhiều hộ dân sở hữu đất hợp pháp và đã mua đất bằng giấy tay đã ngăn cản doanh nghiệp không cho tiến hành công trình; đồng thời yêu cầu thỏa thuận về việc đền bù.
“Công an Bình Thuận xác định rằng, trong thời gian qua, mỗi khi chủ đầu tư xây hàng rào thì người dân lại phá bỏ. Mặc dù không có sự ẩu đả song tình huống này đã gây mất an ninh trật tự”, theo thông tin từ Công an Bình Thuận.
Trong số các hộ dân có tranh chấp với doanh nghiệp, gia đình Nguyễn Văn Thảo (hay còn được gọi là Thảo “Lụi”, 58 tuổi) là một trong số đó. Vào đầu tháng 6, Công an tỉnh Bình Thuận đã bắt giam Thảo cùng 5 người khác với tội danh Hủy hoại tài sản, liên quan đến một vụ án xảy ra vào năm 2019.
Liên quan đến mâu thuẫn với Công ty Đại Thanh Quang, Thảo đã khai rằng nhiều năm trước, khi đất ven biển còn rẻ, gia đình đã mua một số diện tích trong khu dự án King Sea Phan Thiết. Tuy nhiên, đất này không có pháp lý rõ ràng và chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng, do đó chưa được chủ đầu tư bồi thường. Trong quá trình xảy ra các vụ tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân, gia đình Thảo đã tham gia ngăn cản việc Công ty Đại Thanh Quang xây hàng rào trên phần đất mà họ đang quản lý (Thảo không tham gia trực tiếp).
Tuy nhiên, sau sự việc này, Công ty Đại Thanh Quang đã gửi đơn tới nhiều nơi, tố cáo rằng họ đã bị “băng nhóm giang hồ Thảo Lụi chèn ép, đe dọa, sử dụng các hành vi bạo lực, liên quan đến xã hội đen để ngăn cản doanh nghiệp thực hiện dự án và đòi tiền bồi thường”.
Cơ quan điều tra đã xác định rằng, mặc dù có sự tham gia của nhiều người, bao gồm cả người nhà của Thảo, trong việc ngăn cản Công ty Đại Thanh Quang xây hàng rào trên đất dự án, nhưng thực tế là họ đang tranh chấp với công ty và chưa đạt được thỏa thuận bồi thường. “Việc người dân phản ứng, ngăn cản, phá rào là điều dễ hiểu, tuy nhiên không có sự tham gia của các băng nhóm tội phạm trong vụ việc này,” một lãnh đạo Công an tỉnh Bình Thuận cho biết.
Hiện nay, nhiều người dân sở hữu đất trong khu dự án đã gửi đơn tố cáo doanh nghiệp này với cáo buộc hủy hoại tài sản. Cơ quan điều tra đang tiến hành điều tra để làm rõ sự việc này.