Chủ tịch tập đoàn Mường Thanh xây dựng trái phép nhiều căn hộ ở Hà Nội

Ông Lê Thanh Thản, 73 tuổi, Chủ tịch tập đoàn Mường Thanh đang phải đối mặt với hàng loạt cáo buộc nghiêm trọng. Ông đã chỉ đạo xây dựng trái phép một tòa nhà và nhiều căn hộ tại quận Hà Đông, đồng thời lừa dối dụ dỗ hơn 500 người mua nhà.

Với tội danh “Lừa dối khách hàng”, ông Lê Thanh Thản đã bị Viện Kiểm sát Nhân dân thành phố Hà Nội truy tố, theo khoản 2 Điều 198 của Bộ luật Hình sự. Ông đã bị khởi tố và cấm đi khỏi nơi cư trú từ ngày 5/7/2019, tức là đã bị hạn chế tự do từ 4 năm trước.

Trong sự việc lần này, không những ông Thản mà còn có sáu người khác cũng bị truy tố với tội danh “Thiếu trách nhiệm gây hậu quả nghiêm trọng” theo khoản 2 Điều 285 của Bộ luật Hình sự 1999. Những người này bao gồm: ông Nguyễn Duy Uyển – cựu chủ tịch UBND phường Kiến Hưng, Hà Đông; Vương Đăng Quân – cựu phó chánh Thanh tra Xây dựng quận Hà Đông; Mai Quang Bài – cán bộ Đội Quản lý trật tự xây dựng quận Hà Đông, Bùi Văn Bằng, Đỗ Văn Hưng và Nguyễn Văn Năm.

Theo cáo trạng, ông Thản kiểm soát 90% cổ phần và đang đảm nhận vai trò Chủ tịch Hội đồng quản trị kiêm Tổng giám đốc của Công ty Bemes. Vào năm 2000, Công ty Bemes đã ký kết hợp đồng thuê đất với Sở địa chính Hà Tây cũ để xây dựng một nhà máy sản xuất vật liệu xây dựng. UBND Hà Tây đã phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết 1/500 dự án CT6 Kiến Hưng tại phường Kiến Hưng, quận Hà Đông năm 2008. Trong đó công ty của ông Thản quản lý một khu đất rộng 17.000 m2.

Theo kế hoạch quy hoạch, Công ty Bemes được phép xây dựng một tòa nhà cao 31 tầng và 2 tầng hầm trên khu đất có diện tích hơn 5.500 m2. Trong tòa nhà, tầng 2-4 được dành để xây trung tâm thương mại, còn tầng 5-31 sẽ được chia thành hai toà tháp chung cư cao cấp và khách sạn.

Ngoài ra, Công ty Bemes cũng được phép xây dựng 15 căn nhà cao 3 tầng. Tuy nhiên, vào giữa năm 2010, Công ty Bemes đã nhiều lần yêu cầu điều chỉnh một số quy hoạch nhưng không được cơ quan chức năng đồng ý.

Bất chấp việc không được phê chuẩn điều chỉnh quy hoạch, ông Thản vẫn tiếp tục chỉ đạo việc thi công xây dựng sai quy hoạch, xâm phạm vào chỉ giới đường đỏ khiến “vi phạm nghiêm trọng quy hoạch xây dựng”.

Khối nhà thấp tầng với diện tích ban đầu được phê duyệt là hơn 1.600 m2, dự định xây dựng thành 15 căn hộ cao 3 tầng. Tuy nhiên, ông Thản đã quyết định chỉ đạo mở rộng diện tích xây dựng lên hơn 2.800 m2, để xây dựng 38 căn hộ cao tầng. Thêm nữa, toàn bộ khu đất quy hoạch ban đầu dành cho việc xây dựng nhà trẻ đã chuyển thành các căn hộ thấp tầng.

Từ tháng 3/2011, ông Thản đối diện với cáo buộc chỉ đạo cấp dưới thực hiện các hoạt động quảng cáo gian dối, quảng bá thông tin sai lệch về tính pháp lý của dự án nhằm thu hút khách hàng mua căn hộ xây dựng trái phép.

Dự án CT6 Kiến Hưng được quy hoạch với tổng cộng 1.620 căn hộ. Sau quá trình bán nhà cho khách hàng, Công ty Bemes kết hợp với các đơn vị liên quan thực hiện các thủ tục và đã nhận được sổ đỏ từ Sở Tài nguyên Môi trường Hà Nội cho 916 căn hộ chung cư, 18 nhà thấp tầng. Tuy nhiên, vẫn còn 483 căn hộ của tòa tháp CT6C và 82 căn hộ khác chưa được cấp sổ đỏ.

Theo cáo trạng, cảnh sát cho biết sau khi trừ 53 tỷ đồng đã nộp thuế, Viện Kiểm sát (VKS) xác định rằng ông Thản đã thu lời bất chính hơn 481 tỷ đồng và 488 khách hàng đã chịu thiệt hại 53 tỷ đồng.

Tuy nhiên, ông Thản đã đề nghị xem xét lại số tiền thu lời bất chính bởi ông đã phải đầu tư 632 tỷ đồng để xây dựng công trình CT6C. VKS đã khẳng định rằng tòa nhà này đã được ông chỉ đạo xây dựng sai quy hoạch, vì vậy không có căn cứ để trừ đi chi phí xây dựng dự án.

Ngoài ra, 488 khách hàng đã mua nhà đều chia sẻ rằng khi ký hợp đồng mua bán, họ không hề hay biết rằng căn hộ mà họ đang sở hữu được xây dựng sai quy hoạch. Những người mua nhà đều đặt niềm tin vào ông Thản – chủ đầu tư dự án. Ngoài việc các bị hại đề nghị được hỗ trợ để cấp sổ đỏ còn có 6 người yêu cầu chủ đầu tư phải hoàn lại số tiền mua nhà, tổng cộng là 7 tỷ đồng.

Ông Thản sẽ phải hoàn trả 7 tỷ đồng cho 6 hộ gia đình bị ảnh hưởng, và ông sẽ phải nhận lại những căn hộ đã bán tại khu CT6C.

Theo đánh giá của Văn phòng Kiểm sát, sai phạm xảy ra trong dự án CT6 Kiến Hưng còn có sự thiếu trách nhiệm của nhóm cựu cán bộ phường Kiến Hưng và các nhân viên thanh tra xây dựng quận Hà Đông. Trong suốt quá trình xây dựng dự án CT6 Kiến Hưng, nhóm cán bộ phường và thanh tra quận không thực hiện công tác thanh tra, kiểm tra một cách nghiêm túc để ngăn chặn sai phạm.

Trong quá trình xác minh tại UBND phường Kiến Hưng và thanh tra xây dựng quận Hà Đông, cảnh sát không tìm thấy bất kỳ tài liệu, hồ sơ kiểm tra hay phiếu đề xuất xử lý nào liên quan đến dự án CT6 Kiến Hưng.