Thực hiện rà soát, thẩm định giá thuê nhà, thẩm định giá bán nhà ở của Nhà nước tại Hà Nội
Sáng ngày 15/6 vừa qua, trên địa bàn TP. Hà Nội, dưới sự chỉ đạo của HĐND TP. Hà Nội do Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP Phùng Thị Hồng Hà làm trưởng đoàn đã tiến hành giám sát quá trình rà soát, thẩm định giá thuê, giá bán nhà theo quy định của pháp luật trong quản lý ngay tại Sở Xây dựng Hà Nội.
Chỉ trong vòng 3 tháng đầu năm, cơ quan thuế ở các cấp đã giúp thu ngân sách hơn 320 tỷ đồng nhờ nghiêm túc trong việc thực hiện rà soát hơn 60.000 tổ chức, cá nhân có hồ sơ chuyển nhượng bất động sản “hai giá”, – theo thông tin báo có của Tổng cục Thuế.
Bên cạnh những hiệu quả tích cực, hoạt động rà soát này cũng đang phát sinh nhiều bất cập. Bởi nguyên nhân là giá chuyển nhượng thấp hơn hoặc bằng giá thị trường sau một thời gian nhất định nắm giữu bất động sản.
- Giám đốc Trung Quốc lĩnh án chung thân vì sát hại nữ kế toán trong mâu thuẫn công việc
- Hiệu trưởng trường nội trú “để học sinh ăn cơm trộn mì tôm” bị bắt tạm giam
- Đề xuất của Bộ Công an: Tịch thu xe máy với hành vi lái xe nguy hiểm
- Yêu khi chỉ mới 14 tuổi, thiếu nữ 15 tuổi bị người yêu sát hại
- Hai Cực Công An “Biến Chất” Hợp Tác Cùng Bà Trùm Buôn Ma Tuý
Thế nhưng với tình hình thực hiện rà soát mua bán nhà đất “hai giá” đang gặp phải nhiều vấn đề bất cập gây cản trở và khó khăn trong quá trình thực hiện. Không thể không nhắc đến một trong những nguyên nhân chủ yếu là do việc xác định giá trị thực của bất động sản còn khó định giá tại thời điểm mua – bán. Dẫn đến hệ quả xấu là lượng hồ sơ ứ đọng ngày càng lớn do không thể giải quyết nhanh chóng giữa người người bán, người mua với cơ quan chức năng về thuế.
Đề nghị với Sở Xây dựng TP. Hà Nội về việc rà soát các quy trình, thủ tục; tham mưu UBND TP ban hành các quy trình để đẩy nhanh công tác bán nhà thuộc sở hữu nhà nước… bởi Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP. Hà Nội bà Phùng Thị Hồng Hà.
Phó Chủ tịch Thường trực HĐND TP. Hà Nội bà Phùng Thị Hồng Hà một lần nữa nhấn mạnh đề nghị cần rà soát các quy trình, thủ tục từ Sở Xây dựng TP cùng với UBND TP để tham mưu ban hành các quy trình nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và doanh nghiệp trong công tác bán nhà thuộc sở hữu nhà nước; cấp giấy chứng nhận sử dụng đất, sở hữu nhà… không để tình trạng phát sinh thủ tục ngoài quy định. Đồng thời, cần tiếp tục tập trung rà soát, làm rõ nguyên nhân chủ quan, trách nhiệm của doanh nghiệp, tổ chức trong việc để xảy ra tình trạng vi phạm tại các vị trí địa điểm, khu nhà trực tiếp tham gia quản lý. Ngoài ra cần phân loại từng nhóm đối tượng vướng mắc, vi phạm cụ thể để có biện pháp xử lý, kiến nghị các cơ quan có thẩm quyền giải quyết dứt điểm tình trạng chuyển nhượng bất động sản “hai giá” – phát biểu tại buổi giám sát.
Để đảm bảo việc thực hiện việc tối ưu từ việc rà soát và thẩm định, Sở Xây dựng cần phối hợp với Sở Tài chính đề xuất sớm có các chế tài, biện pháp cứng rắn xử lý để giải quyết các trường hợp nợ tiền thuê nhà, sử dụng sai mục đích hay những hành vi vi phạm trong quá trình sử dụng quỹ đất của Nhà nước.
Sở Tài chính cần khẩn trương có các biện pháp tăng cường thực hiện việc rà soát, thẩm định giá thuê nhà, thẩm định giá bán nhà ở thuộc quyền sở hữu nhà nước, giá khởi điểm đấu giá đúng với nhu cầu đáp ứng của các diện tích kinh doanh dịch vụ tại các nhà ở chung cư tái định cư theo dự án Nhà nước và các nội dung liên quan, để có thể trình Chính phủ theo quy định, tránh trường hợp gây lãng phí trong quá trình sử dụng tài sản công của Nhà nước…